في إطار ما تضمنته الكلمة السامية لحضرة صاحب الجلالة الملك حمد بن عيسى آل خليفة ملك البلاد المعظم، حفظه الله ورعاه، بمناسبة افتتاح دور الانعقاد الرابع من الفصل التشريعي الخامس لمجلسي الشورى والنواب، وبعد موافقة مجلس الوزراء برئاسة صاحب السمو الملكي الأمير سلمان بن حمد آل خليفة ولي العهد رئيس مجلس الوزراء حفظه الله على إطلاق خطة التعافي الاقتصادي، تم الإعلان عن تدشين منصة استثمار الأراضي الحكومية، والتي تعرض الأراضي الحكومية المخصصة للاستثمار، وتتيح جميع بياناتها للراغبين في استثمارها عبر منصة موحدة.
وتندرج مبادرة إطلاق منصة استثمار الأراضي الحكومية تحت أولوية تسهيل الإجراءات التجارية وزيادة فاعليتها ضمن خطة التعافي الاقتصادي، وتهدف إلى تعزيز الشراكة بين القطاعين الحكومي والخاص، وتنشيط حركة الاستثمار وبناء الأراضي، وتسريع تنفيذ المشاريع التنموية لصالح المواطنين والمقيمين على أرض المملكة.
وتُمَكِّن منصة استثمار الأراضي الحكومية المستثمرين الراغبين في الاستثمار في الأراضي الحكومية من تقديم مقترحاتهم بشأن المشاريع الاستثمارية، كما تربطهم بالنظام الإلكتروني التابع لمجلس المناقصات والمزايدات، حيث يمكن للراغبين في دخول المزايدات على الأراضي الحكومية المطروحة للاستثمار تقديم عطاءاتهم عن طريق نظام المناقصات والمزايدات، وتهدف هذه الآلية إلى تحقيق أقصى درجات الشفافية والعدالة، وتوفير أجواء التنافس الحر العادل في جميع مراحل المزايدات على الأراضي الحكومية.
كذلك تعد المنصة وسيلة مبتكرة لتسهيل إجراءات الاستثمار في الأراضي الحكومية، وتطوير آلية وحوكمة الإجراءات المتعلقة باستثمار الأراضي الحكومية، حيث تسهم المنصة في ربط المستثمرين بالعقارات الحكومية والجهات المتصرفة فيها في منصة واحدة ضمن إطار من الشفافية، كما تتيح بيانات الأراضي الحكومية بشكل عادل للراغبين في الاستثمار فيها، وتساعد على إشراك القطاع الخاص في تقديم الخدمات الحكومية، وجذب الاستثمارات النوعية.
يتم تصنيف أنواع الأراضي الاستثمارية كالتالي:
- عام
- تجاري
- سكني
- تعليمي
- ترفيهي
- زراعي
آلية الاستثمار:
يتم طرح الأراضي الحكومية للاستثمار في مزايدات عبر النظام الإلكتروني لمجلس المناقصات والمزايدات، إما في مزايدة عامة أو بأسلوب التفاوض التنافسي.
ويتم تحديد نوع المزايدة بناءً على الغرض من الاستثمار، كالتالي:
مزايدة عامة:
يتم طرح الأراضي الحكومية في مزايدات عامة إذا تم تحديد تفاصيل الغرض من استثمار الأرض الحكومية وتحديد المنشأة أو المشروع المراد إنشاؤه على الأرض الحكومية، وتتنوع المشاريع بين مشاريع لأغراض تعليمية، أو صحية، أو تجارية، أو ترفيهية.
التفاوض التنافسي:
يتم اتباع أسلوب التفاوض التنافسي لطرح الأراضي الحكومية للاستثمار في حال رغبت الحكومة في الحصول على رؤى القطاع الخاص حول المشروع الأنسب لاستغلال الأراضي الحكومية، وهو ما تعتمد عليه المرحلة الأولى من هذا الأسلوب من المزايدات.
